建築には、不思議なところがあります。
何年も考える。
図面を描く。
現場へ通う。
施工者と打合せを重ねる。
そして、ようやく建物が完成する。
竣工写真を撮り、一般的にはそこで設計の仕事はひと区切りです。
私自身も長い間、建築とはそういう仕事だと思っていました。
ところが、自分で設計した建物を、自分たちで実際に運営するようになって、考え方が少し変わりました。
建築は、完成したときにはまだ「仮説」なのかもしれない。
本当にその建築がよかったのか。
人はどこを選ぶのか。
どんな場所に長くいるのか。
仕事や商売にどう影響するのか。
それは、人が使い始めて初めて見えてきます。
その経験をしているのが、愛知県一宮市の「森と川に咲く花」です。
「森と川に咲く花」は、築約70年の繊維工場をリノベーションした建築です。
現在は、
コワーキング。
カフェ。
ライブラリー。
ミーティング。
展示。
イベント。
学び。
など、かつての工場とはまったく異なる使われ方をしています。
私たちが設計しただけではありません。
梶浦博昭環境建築設計事務所自身が、日々その運営に関わっています。
毎日、人が来ます。
一人で仕事をする人がいる。
打合せをする人がいる。
本を読む人がいる。
人と出会うために来る人もいる。
イベントの日には、普段とはまったく違う人の流れが生まれます。
図面を描いていたときには分からなかったことを、運営者として何度も見ることになりました。
この建築は、MUSE Design Awards 2026のArchitectural Design – Adaptive Reuse部門でもSilver Winnerを受賞しました。
MUSE Design Awards 2026｜雅山と森と川に咲く花の受賞について
また、工場、店舗、オフィス、クリニック、住宅など、既存建物の再生についてはこちらにまとめています。
設計では、
動線。
面積。
席数。
照明。
空調。
音。
家具。
視線。
さまざまなことを考えます。
当然、設計者なりに「ここでこう過ごしてもらえるだろう」という仮説も持っています。
ところが実際に使われ始めると、人は必ずしもその通りには動きません。
広い場所より、小さな場所を好む人がいる。
便利な席より、少し奥まった場所を選ぶ人がいる。
こちらが主役だと思っていた場所より、窓際の小さな場所が人気になることもある。
これは、とても面白いことです。
人は単純な利便性や面積だけで居場所を選んでいるわけではありません。
光。
視線。
人との距離。
天井の高さ。
外とのつながり。
音。
温度。
少しだけ守られている感覚。
そうしたものが重なって、
「ここにいたい」
という感覚が生まれます。
人が選ぶ場所には、図面には数字として表れにくい理由があります。
建築計画では効率が求められます。
店舗なら席数。
オフィスなら執務面積。
賃貸住宅なら貸せる面積。
建築費には限りがありますから、当然です。
でも実際に建物を運営していると、
数字だけでは価値を説明できない場所が、思っていた以上に重要
だと分かりました。
例えば、
廊下が少し広くなった場所。
窓際の余白。
外へ出る手前の場所。
用途を決めすぎていない空間。
図面だけなら、
「ここは何に使うのですか」
と言われる場所かもしれません。
ところが、そこで立ち話が始まる。
少し一人になる。
偶然誰かと出会う。
イベントでは別の使い方が生まれる。
余白があるから、人が使い方を見つける。
これは、自分で運営するようになって強く感じるようになったことです。
建築家は、完成形を考えます。
図面も模型も、完成した状態を示します。
でも、実際の建築はそこから何十年も使われます。
人が変わる。
会社が変わる。
事業が変わる。
暮らしが変わる。
予想していなかった出来事も起きます。
そう考えると、設計者がすべての使い方を決め切ることが、必ずしもよいとは限りません。
私は今、
「使う人が、あとから意味を加えられる余地を残せるか」
ということも考えるようになりました。
何にでも使える無個性な空間をつくるという意味ではありません。
建築としての芯はつくる。
でも、その中に少しだけ自由を残す。
人が使いながら、建築の続きをつくれる余地です。
自分で建物を運営してから、ほかの設計でも見るところが変わりました。
美しいか。
格好いいか。
だけではありません。
掃除しやすいだろうか。
スタッフは一日に何回ここを歩くのだろう。
荷物はどこに置かれるのだろう。
収納は本当に足りるだろうか。
数年後、使い方が変わったときに対応できるだろうか。
売上を直接生まないこの場所は、本当に無駄なのだろうか。
以前より、完成後の時間を考えるようになりました。
建築主にとって、建物の完成はゴールではありません。
店舗なら、その日から営業が始まる。
オフィスなら、その日から社員が働く。
クリニックなら、その日から患者さんとスタッフが使う。
建物は、つくっている期間より、完成してから使われる期間の方が圧倒的に長い。
だから、
「どうつくるか」と同じくらい、「そのあとどう使われるか」を考える。
これは、現在の設計で大切にしていることの一つです。
クリニックの設計でも、同じ考え方から患者動線やスタッフ動線を見ています。
運営してみると、もう一つ強く感じることがあります。
面積効率と、空間価値は同じではありません。
店舗なら、できるだけ多くの席を入れる。
オフィスなら、できるだけ多くの机を配置する。
賃貸なら、できるだけ多くの貸床をつくる。
数字だけを見れば合理的です。
しかし、それによって人が落ち着かなくなったらどうでしょう。
会話がしにくくなったら。
長く滞在したくなくなったら。
働きにくくなったら。
数字上の効率は上がっても、事業としての価値は下がるかもしれません。
先ほどの遊休地・集合住宅の記事でも、6棟をあえて離して配置し、「建てない場所」に価値を持たせた話を書きました。
考え方は共通しています。
何もない場所にも、役割がある。
店舗でも。
オフィスでも。
集合住宅でも。
建物の価値は、床面積だけでは測れません。
これは、店舗設計にも直接つながっています。
客席数は重要です。
回転率も重要です。
厨房効率も重要です。
でも、それだけで店が選ばれるわけではありません。
そこでどんな時間を過ごせるのか。
人との距離はどうか。
光はどう入るのか。
外の風景はどう見えるのか。
その店にしかない記憶が残るか。
店舗のコンセプトについては、別の記事で、
「特徴的な形をつくることではなく、店が選ばれる理由を空間へ翻訳すること」
として整理しています。
「森と川に咲く花」を運営して得た経験は、こうした店舗やオフィスの設計にも戻ってきています。
建築と経営というと、少し離れた話のように見えるかもしれません。
でも運営していると、かなり近いことが分かります。
人が入りやすいか。
居続けたいと思うか。
スタッフが働きやすいか。
人と人の出会いが生まれるか。
使い方を変えられるか。
メンテナンスしやすいか。
それらは建築の問題でもあり、運営の問題でもあります。
だから私は、
建築と経営は、建物が完成してから初めて出会うものではない
と考えています。
設計する段階から、完成後の運営まで想像しておく。
その考え方についてはこちらでも詳しく書いています。
「森と川に咲く花」をつくるとき、築70年の工場を残すことが唯一の正解だったわけではありません。
解体して新築することもできました。
でも私たちは、既存建物に残っていた、
構造。
時間。
大きな空間。
地域との関係。
を読み、
「この建物は、使い方を変えればもう一度価値を生み出せるのではないか」
と考えました。
それも、一つの仮説でした。
そして今、人が働き、集まり、イベントが開かれ、日々使われています。
設計した側としてだけではなく、運営する側としてその続きを見ています。
建物を残すか、建替えるかという判断については、こちらの記事で詳しく整理しています。
建替えか、リノベーションか｜築70年の建物から考える「残す価値」の見つけ方
私は2001年に梶浦博昭環境建築設計事務所を設立して以来、住宅、店舗、オフィス、クリニック、宿泊施設、既存建築のリノベーションなど、さまざまな建築を設計してきました。
その中でも、「森と川に咲く花」を自分たちで運営する経験は少し特殊です。
建築家の頭の中だけでは分からないことがあります。
図面では分からないことがあります。
竣工写真では、もっと分からないことがあります。
人が使う。
時間が経つ。
汚れる。
変わる。
予想外の使われ方が生まれる。
問題も起こる。
でも、その中で初めて生まれる価値もある。
そうしたことを日々見ていると、一つひとつの設計判断が完成後にどう働くのかが見えてきます。
その経験を、また次の建築へ戻していく。
設計 → 運営 → 気づき → 次の設計。
この循環は、今では私たちの設計の一部になっています。
建築は、竣工した瞬間が本当の完成ではないのかもしれません。
人が使う。
人が集まる。
少しずつ使い方が変わる。
記憶が積み重なる。
その中で、その場所にしかない関係が育っていきます。
私は設計者として建築をつくりながら、運営者としてその続きを見ています。
だから今は、
完成したときに美しい建築だけではなく、使われ続けることで価値が育つ建築をつくりたい
と思っています。
建築は、つくって終わるものではない。
使われながら、時間の中で完成していく。
「森と川に咲く花」を運営しながら学んでいることです。
梶浦博昭環境建築設計事務所では、愛知県一宮市を拠点に、名古屋・愛知・岐阜・三重を中心として、店舗、オフィス、クリニック、宿泊施設、住宅などの新築・リノベーション、既存建築活用、用途転換を設計しています。
「どんな建物にするか」
だけではなく、
完成後にどう使うのか。
どんな人に来てほしいのか。
どんな働き方をしたいのか。
事業が変化したときにどう対応するのか。
そこまで含めて考えます。
人も、場所も、目的も違う。
だから、建築の答えも一つではありません。
まだ建物の形が決まっていなくても構いません。
建替えるのか。
既存建物を活かすのか。
そもそも建てる必要があるのか。
そんなところから考えることができます。
梶浦博昭環境建築設計事務所では、建物をつくる前から相談できる**「建築相談カフェ（90分・無料）」**を行っています。
「この建物をどう活かしたらよいか」
「店舗を始めたいが、まだ形が決まっていない」
「オフィスをつくるなら、働き方から見直したい」
「既存建物を残すべきか迷っている」
そんな段階からでも構いません。
一つひとつの建築に、その人だけの理由がある。
その想いに向き合い、建築を考える。
図面を描く前に、
その場所で何を実現したいのか。
完成後、どんな時間が続いてほしいのか。
そこから一緒に考えます。
梶浦博昭環境建築設計事務所
https://kajiura-a.com/
建築家 梶浦博昭｜note
https://note.com/kajiura_arch
Instagram｜@kajiuraarchitect
https://www.instagram.com/kajiuraarchitect/
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