オフィスを変えたい。
でも、
今の事務所を活かすべきか。
リノベーションするべきか。
別の建物へ移るべきか。
最初から答えが決まっているとは限りません。
オフィスのリノベーションでは、単に内装を新しくするだけではなく、
働く人数。
部署の関係。
打合せや来客のあり方。
社員の居場所。
採用。
企業らしさ。
将来の組織変化。
既存建物の構造や設備。
そして、工事にかける費用。
まで一緒に考える必要があります。
私たちは、
「どんなオフィスに見せたいか」より先に、「会社がこれからどう働き、どんな価値を伝えていきたいのか」
を考えます。
既存オフィスや古い建物には、新築にはない条件があります。
柱や壁。
窓。
天井高さ。
素材。
これまで使われてきた時間。
そうした条件をすべて消すのではなく、
これからの働き方や企業の個性につながる価値へ変えられないか。
と考えます。
築70年の工場を再生した「森と川に咲く花」。
一宮市のデザインオフィス。
それぞれ、建物の状態も、会社の目的も、求められる働き方も違います。
だからこそ、
オフィスリノベーションの答えは一つではありません。
梶浦博昭環境建築設計事務所では、愛知県一宮市を拠点に、名古屋・愛知・岐阜・三重を中心として、オフィス、事務所、企業施設などのリノベーション、既存建物活用、用途転換を設計しています。
この記事では、既存建物をどう読み直し、働く環境、企業価値、建物の資産価値へつなげていくのかを、実例とともに考えます。
オフィスのリノベーションというと、
床を張り替える。
壁を塗り替える。
照明を変える。
家具を新しくする。
といった改修を思い浮かべるかもしれません。
もちろん、それらも必要です。
でも、私たちが最初に考えるのは仕上げではありません。
「この会社は、これからどんな働き方をしたいのか。」
ということです。
社員同士が自然に話せる場所が必要なのか。
集中できる環境が必要なのか。
来客に会社らしさを伝えたいのか。
採用や定着につながる空間にしたいのか。
組織の変化に対応できる柔軟性が必要なのか。
同じ「オフィス」でも、会社によって答えは違います。
だから、既存の間取りをそのままきれいにするだけでは足りません。
柱や壁。
窓。
天井高さ。
既存設備。
動線。
余っている場所。
使いにくくなっている場所。
そうした既存建物の条件を読み取りながら、
何を残し、何を変えれば、これからの会社に合う働く場所になるのか。
を考えます。
オフィスリノベーションとは、
古くなった事務所を新しく見せることではなく、働き方と企業の価値を、今の建物の中で再構成すること。
だと考えています。
一宮市のデザインオフィスでは、既存の事務所をリノベーションしました。
ここで考えたのは、
古くなった内装を新しくすることではなく、今の会社に合う働く環境へ組み替えること。
でした。
会社の働き方は、時間とともに変わります。
人数が変わる。
仕事の進め方が変わる。
打合せの方法が変わる。
必要な場所や、社員同士の距離感も変わります。
一方で、建物や間取りは、以前の働き方のまま残っていることがあります。
だからオフィスリノベーションでは、
今ある空間をそのまま使いやすくするだけでなく、「今、本当に必要な場所は何か」を考え直すこと
が重要です。
仕事に集中する場所。
人が自然に集まる場所。
打合せをする場所。
来客を迎える場所。
少し気持ちを切り替える場所。
それぞれを単純に部屋として分けるのではなく、会社の仕事の流れや人の関係から組み立てます。
また、オフィスは社員だけが使う場所ではありません。
取引先や求職者など、会社を訪れる人にとっては、
空間そのものが、その会社を知る最初の情報
になることもあります。
どんな会社なのか。
何を大切にしているのか。
どんな人たちが働いているのか。
言葉だけでは伝わりにくいものを、空間から感じてもらうことができます。
オフィスリノベーションでは、
働きやすさと、会社らしさを別々に考えない。
そこから既存オフィスを、これからの会社に合う働く場所へ更新していきます。
愛知県一宮市の「森と川に咲く花」は、築70年の工場をリノベーションした建築です。
もともとは工場として使われていた建物ですが、現在は、
コワーキング。
カフェ。
会議。
展示。
交流。
など、複数の使い方が重なる場所になっています。
ここで考えたのは、
古い工場を、単にオフィスへ変えることではありませんでした。
働く。
人と話す。
打合せをする。
少し休む。
新しい人と出会う。
仕事以外の活動が生まれる。
そうした行為が一つの建物の中で緩やかにつながることで、
働く場所そのものに、新しい価値をつくれないか。
と考えました。
既存建物には、新築では最初からつくることのできないものがあります。
長い時間を経た構造。
素材。
大きな空間。
地域との関係。
建物に残る記憶。
それらをすべて消すのではなく、これからの使い方と組み合わせることで、
工場だった建物を、人が集まり、働き、活動が生まれる場所へ変える。
それが、このリノベーションの大きなテーマでした。
オフィスリノベーションでは、今の用途に縛られる必要はありません。
工場。
倉庫。
住宅。
店舗。
既存建物の条件によっては、別の用途だった建物をオフィスや事業空間へ転換することもできます。
大切なのは、
「この建物は何だったのか」だけではなく、「これから何に使えるのか」を考えること。
だと思っています。
築70年工場を再生した「森と川に咲く花」の建築事例を見る →
長く使ってきた事務所が、今の働き方に合わなくなってきた。
人数が変わった。
仕事の内容が変わった。
来客の仕方が変わった。
必要な設備が変わった。
使っていない場所が増えた。
そうしたとき、
建替えるべきか。
今の建物を活かすべきか。
迷うことがあります。
その答えは、築年数だけでは決まりません。
まず見るのは、
構造や劣化の状態。
今の間取りを活かせるか。
設備を更新できるか。
必要な広さが確保できるか。
動線を改善できるか。
将来の人数や組織変化に対応できるか。
そして、工事費と今後の使い方です。
既存建物の中には、
そのまま残せる場所。
少し変えれば使いやすくなる場所。
今は使われていないけれど、新しい役割を与えられる場所。
もあります。
だから、
「古いから建替える」
ではなく、
今の建物に、これからの会社を受け止める力が残っているか。
を見極めることが大切です。
一方で、構造や設備、広さ、将来の事業計画を考えると、新築の方が合理的な場合もあります。
つまり、
リノベーションすること自体が目的ではありません。
大切なのは、
その会社にとって、これから長く使える働く場所をどうつくるか。
ということです。
既存建物を活かす。
用途を変える。
増築する。
建替える。
新しく建てる。
それぞれを比較しながら、会社に合う方法を考えます。
建替えか、リノベーションか。築70年の建物から考えた「残す価値」の見つけ方 →
オフィスは、長く使っているうちに、会社の変化と建物の使われ方がずれていくことがあります。
人数が増える。
部署の構成が変わる。
打合せの回数が増える。
オンライン会議が増える。
来客の仕方が変わる。
収納するものが変わる。
必要な設備が変わる。
その結果、
以前は使いやすかった場所が、今は使いにくくなっていることがあります。
オフィスリノベーションでは、
今ある間取りをそのまま新しくするのではなく、現在の働き方に合わせて空間を読み直すこと
が大切です。
たとえば、
人がよく通る場所。
集中したい場所。
自然に会話が生まれる場所。
来客を迎える場所。
資料や物を置く場所。
少し気持ちを切り替える場所。
それぞれの関係を見直します。
ほんの少しの動線の違い。
収納の位置。
机と机の距離。
窓から入る光。
人の視線。
音。
そうした小さなことの積み重ねが、毎日の働きやすさを大きく左右します。
また、使われていない場所があるからといって、必ずしも不要とは限りません。
場所の役割を変えることで、
打合せ。
共有スペース。
休憩。
展示。
来客。
新しい働き方のための場所として、もう一度使えることがあります。
つまり、
既存オフィスを直すのではなく、これからの会社に合わせて読み直す。
その視点から、空間の使い方を再構成していきます。
オフィスは、社員が働くためだけの場所ではありません。
取引先。
採用を考えている人。
協力会社。
地域の人。
さまざまな人が、その会社に触れる場所でもあります。
会社を訪れたとき、
どんな場所で働いているのか。
人と人がどんな距離で仕事をしているのか。
何を大切にしている会社なのか。
そうしたことは、説明されなくても空間から伝わることがあります。
だからオフィスリノベーションでは、
「きれいな事務所にする」だけではなく、「その会社らしさをどう空間にするか」
を考えます。
企業によって、大切にしているものは違います。
技術。
ものづくり。
信頼。
スピード。
地域との関係。
社員同士のつながり。
顧客への姿勢。
歴史。
将来への挑戦。
それを、ロゴやサインだけで表現するのではありません。
素材。
光。
空間の広がり。
来客を迎える場所。
社員が集まる場所。
働く姿そのもの。
そうした空間全体から、会社の考え方が伝わることがあります。
また、既存建物だからこそ残せるものもあります。
長く使われてきた建物の一部。
会社の歴史を感じる素材。
これまで積み重ねてきた時間。
それらをすべて消して新しくするのではなく、
これまでの会社と、これからの会社をつなぐものとして活かす。
それも、オフィスリノベーションの一つの考え方です。
社員にとっては、
「自分たちは、どんな会社で働いているのか」
を感じる場所。
来訪者にとっては、
「この会社は、何を大切にしているのか」
を感じる場所。
オフィスは、企業の価値を言葉だけではなく、空間で伝えることができます。
既存建物を活かすことには、大きな価値があります。
時間を経た素材。
建物の記憶。
今ある構造。
地域との関係。
すでにあるものを読み直すことで、新築にはない空間をつくることができます。
ただし、
すべてのオフィスが、リノベーションに向いているわけではありません。
必要な広さが確保できない。
構造や設備の更新に大きな費用がかかる。
将来の組織変化に対応しにくい。
事業そのものが大きく変わる。
そうした場合には、新築の方が合理的なこともあります。
だから私たちは、
「既存建物を残すこと」そのものを目的にはしません。
大切なのは、
これからの会社にとって、どの方法が最も価値につながるのか。
ということです。
新築のオフィスでも、考えるべきことは共通しています。
どんな働き方をしたいのか。
社員にどんな場所で働いてほしいのか。
来訪者に、会社の何を感じてもらいたいのか。
その会社らしさを、どう空間にするのか。
将来、会社や働き方が変化したときにどう対応するのか。
そうしたことから、建築を考えます。
新しい本社をつくる場合には、必要な面積や機能だけではなく、
会社がこれからどう働き、どんな企業でありたいのか。
を建築として考えることができます。
オフィスは、働くための器であると同時に、企業の考え方や価値を伝える場所でもあります。
企業が大切にしていることを読み取り、
その会社らしさを、形や素材、空間の関係としてどう建築にするのか。
ということを考えた新築オフィスの事例です。
柔らかい水｜企業らしさを建築にするオフィス設計の建築事例を見る →
オフィスをつくる目的は、自社で使うことだけではありません。
事業用・賃貸建築では、
誰が使うのか。
どのように選ばれるのか。
長く使われる建物になるのか。
将来の価値をどう残していくのか。
という視点も必要になります。
これらは、いずれもリノベーションではなく新築のオフィス・事業用建築です。
しかし、
既存建物を活かす場合も、新しく建てる場合も、出発点は同じです。
会社がこれからどう働くのか。
何を大切にするのか。
建築に何を投資するのか。
その答えを考えた結果として、
リノベーション。
用途転換。
増築。
建替え。
新築。
という方法を選びます。
リノベーションか、新築かを先に決めるのではなく、会社のこれからを考えた結果として、建築の方法を選ぶ。
それが、オフィスづくりで大切だと考えています。
オフィスリノベーションでは、古くなった場所を新しくすることだけを目的にはしていません。
大切なのは、
今の働き方に合っているか。
社員が使いやすいか。
人が自然に集まれるか。
集中できる場所があるか。
来客に会社らしさが伝わるか。
将来の組織変化に対応できるか。
既存建物の価値を活かせているか。
そして、どこに費用をかけるべきか。
ということです。
だから私たちは、
働き方。
動線。
社員同士の関係。
来客体験。
企業らしさ。
既存建物の価値。
将来の変化。
建物の資産価値。
を別々に考えません。
オフィスは、毎日使う場所です。
小さな使いにくさも、毎日積み重なれば大きな負担になります。
逆に、
自然に話せる。
仕事に集中できる。
気持ちを切り替えられる。
会社の考え方を共有できる。
そんな環境があることで、働く場所そのものが会社を支える力になります。
オフィスリノベーションとは、
古い事務所を新しく見せることではなく、既存建物を、これからの会社に合う働く環境へ更新すること。
だと考えています。
そして、既存建物を活かすことが最善でなければ、新築や建替えも含めて考える。
建築の方法を先に決めるのではなく、会社にとって必要な答えを探す。
そこからオフィスづくりを考えます。
オフィスの計画では、
「今の事務所を活かせるのか」
「リノベーションで十分なのか」
「建替えた方がよいのか」
「別の建物へ移るべきか」
「社員数が変わる予定がある」
「会社らしさを空間でも伝えたい」
といったことが、最初から決まっているとは限りません。
むしろ、答えが決まっていない段階で相談することに意味があります。
梶浦博昭環境建築設計事務所では、愛知県一宮市を拠点に、名古屋・愛知・岐阜・三重を中心として、オフィス、事務所、企業施設などのリノベーション、既存建物活用、用途転換、新築を設計しています。
既存建物の状態。
現在の働き方。
社員数や組織構成。
来客のあり方。
必要な広さ。
設備。
予算。
将来の事業計画。
などを伺いながら、
今ある建物を活かすのか、新しくつくるのか。
その判断から一緒に整理します。
既存建物を残すことありきでも、新築ありきでもありません。
会社にとって、これから長く使える働く場所は何か。
そこから建築の方法を考えます。
オフィスリノベーション・既存オフィス活用について相談する →
今あるオフィスを、これからの働き方へつなぐ。
既存オフィスや事務所のリノベーションでは、現在の働き方、動線、来客、コミュニケーション、設備、将来の使われ方を整理しながら、新築・改修・用途転換を比較して考えています。
リノベーション・既存建物活用について詳しく見る →
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