【マンションの一室を、店舗へ変える】
愛知県一宮市の店舗リノベーション「烏や」。もともとは住宅として使われていたマンションの一室を、店舗へ用途転換した計画です。空いている部屋を単に埋めるのではなく、すでに街の中にある既存建物を、次の使い方へつなぐことを考えました。
【住宅だった場所を、街へ開く商業空間へ】
マンションの住戸は、本来、家族が暮らし、外からの視線や人の出入りを抑えるための場所です。しかし店舗へ変われば、その関係は反対になります。人が訪れる。商品を見る。店主と話す。また足を運ぶ。閉じていた住宅の一室に新しい役割を与えることで、街と人との接点となる商業空間へ変わります。
【既存建物を壊さず、用途を変えて活かす】
既存建物活用では、古い建物をきれいに直すことだけが目的ではありません。建物の大きさ、入口、窓、天井、設備など、すでにある条件を読み取りながら、「この場所なら次に何ができるのか」を考えることも重要です。烏やでは、住宅としてつくられた一室を店舗として読み直し、既存の空間を活かしながら新しい用途へ変えました。
【小さな店舗だからこそ、商品と人との距離を近くする】
烏やは、大規模な商業施設ではありません。限られた一室だからこそ、商品との距離、人との距離、光や素材の感じ方を細かく整えることができます。木格子ややわらかな陰影を取り入れ、小さな空間全体を一つの世界として感じられる店舗を目指しました。広さを補うのではなく、小ささそのものを商業空間の特徴として生かしています。
【空室を、次の事業の場所として考える】
新しい店舗を始める方法は、土地を購入して建物を建てることだけではありません。マンションの一室、既存ビルの一区画、空き店舗など、すでに街にある建物を活用する方法もあります。もちろん、管理規約、用途地域、建築基準法、消防、設備などの確認は必要です。その条件を整理したうえで、既存空間を店舗、サロン、事務所、ギャラリーなどへ用途転換できる可能性があります。
【空室を埋めるのではなく、役割を変える】
烏やで行ったのは、マンションの一室を店舗らしく内装することだけではありません。住宅だった場所に、商品を見る、人が訪れる、会話するという新しい使い方を与えました。既存建物活用では、「まだ使えるから残す」だけではなく、「次にどう使えば、この場所をもっと活かせるか」を考えることができます。
梶浦博昭環境建築設計事務所では、一宮・名古屋・愛知・岐阜・三重で、店舗リノベーション、空き店舗活用、既存建物の用途転換、マンションやビルの一室を活かした商業空間を設計しています。「空いている一室を店舗にしたい」「既存建物を活かして事業を始めたい」「住宅を店舗やサロンへ用途転換できるか相談したい」など、物件を決める前の段階からご相談ください。
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