【築15年でも、住宅をリノベーションしていい】
愛知県一宮市の住宅リノベーション「蓮」。この住宅を改修したのは、築15年のときでした。築50年でも、築80年でもありません。建物としては、まだ比較的新しい住宅です。それでも、リノベーションする理由がありました。建物が古くなる速度と、家族の暮らしが変わる速度は同じではないからです。子どもが成長する。家族が一緒に過ごす時間が変わる。生活の仕方が変わる。人と人との距離も変わる。建物そのものはまだ十分使えても、15年前につくられた間取りが、現在の家族には合わなくなることがあります。蓮では、既存住宅を壊して建て替えるのではなく、今の家族に合わせて暮らしをもう一度組み直しました。
【リノベーションは、古い家だけのものではない】
住宅リノベーションというと、古民家。空き家。築40年、50年の住宅。をイメージするかもしれません。しかし、リノベーションの必要性は築年数だけでは決まりません。建物はまだ使える。でも、今の暮らしには少し合っていない。そんな住宅もあります。大切なのは「築何年か」だけではなく、現在の建物と現在の生活に、どれくらいずれが生まれているかを見ることです。
【建物より先に、家族の暮らしが変わる】
住宅を新築するときには、その時点の家族に合わせて間取りを考えます。しかし、家族は完成した日のままではありません。子どもは成長する。必要な個室や収納が変わる。食事の仕方が変わる。家族が集まる時間も変わる。建築だけが完成当時の状態のままでは、いつか暮らしとの間にずれが生まれます。そこで、建物を現在の家族へもう一度合わせ直す。蓮のリノベーションは、そこから始まりました。
【部屋数ではなく、家族の関係から間取りを考える】
住宅は、LDK。寝室。子ども室。個室。という部屋の数だけで考えるものではありません。家族はどこに集まるのか。誰と誰が自然に顔を合わせるのか。一人になりたいときは、どこで過ごすのか。間取りを変えることは、家族の距離を考え直すことでもあります。蓮では「家族が一体となれる住まい」をテーマに、現在の家族の関係に合わせて住宅を再編集しました。
【新築時の住宅が間違っていたわけではない】
リノベーションするからといって、最初につくられた住宅が失敗だったわけではありません。新築したときには、そのときの家族に合った暮らしがあります。15年後には、15年後の暮らしがあります。建物を長く使うということは、完成時の状態を永久に変えないことではありません。家族が変われば、住宅も変える。まだ使える構造や場所を活かしながら、必要な部分だけを現在の暮らしへ合わせていく。それも既存住宅を長く使うための方法です。
【建て替えず、既存住宅を活かすという選択】
住宅の使い方が合わなくなったからといって、すぐに建て替える必要があるとは限りません。構造。設備。現在の間取り。建物の状態。これから必要になる暮らし。それらを確認し、残せるものと変えるべきものを判断します。リノベーションは、「古いから直す」だけではなく、「暮らしが変わったから、建築を現在へ合わせ直す」ための方法でもあります。
【建物を長く使うとは、変えながら使うこと】
蓮が示しているのは、「築浅だからリノベーションする必要はない」とは限らないということです。10年後。15年後。20年後。暮らしが変化すれば、建物の使い方も変わります。まだ使えるものは残し、今の暮らしに合わない部分は変える。変化を受け入れながら使い続けることで、既存住宅を次の時間へつなぐことができます。この考え方は住宅だけではなく、オフィス、クリニック、店舗などの既存建物活用にも共通します。
梶浦博昭環境建築設計事務所では、一宮・名古屋・愛知・岐阜・三重で、住宅リノベーション、既存住宅活用、建て替えかリノベーションかの相談、既存建物の再生を行っています。
「まだ築浅だけれど間取りが暮らしに合わなくなった」「建て替えるほど古くない住宅をどうしたらいいか」「家族構成の変化に合わせて家を変えたい」「今の家を活かして暮らしやすくしたい」という段階からご相談ください。※「わが家のリフォームコンクール」入選
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